Licencia de apertura. Todo lo que necesitas saber

¿Qué es una licencia de apertura?

La licencia de apertura es un trámite necesario para abrir un establecimiento al público. A través de esta licencia, el Ayuntamiento certifica que el local cumple con los requisitos de la normativa municipal para actividades comerciales, industriales o de servicios. Es esencial respetar las normativas específicas de cada municipio, abordando aspectos técnicos, urbanísticos, medioambientales e higiénico-sanitarios.

El documento se concede al titular del negocio como prueba de cumplimiento normativo y a menudo se exhibe en el establecimiento.

La licencia debe renovarse en casos como cambio de actividad, modificaciones en el local o cambio de titularidad.

¿Qué necesito para solicitar una licencia de apertura?

La respuesta a esta pregunta varía según cada Ayuntamiento y las normativas nacionales. Sin embargo, un elemento clave es el informe técnico, que detalla las observaciones del arquitecto técnico respecto a documentos y edificios.

Licencia para terrazas

En hostelería, obtener una licencia de terraza del Ayuntamiento es común para ejercer en los alrededores del local.

Las terrazas, generalmente en dominio público, pueden ser estacionales o anuales, pero su actividad debe ser cuidadosamente regulada para evitar niveles acústicos elevados.

La tramitación para la implantación o ampliación de terrazas ha de ir acompañada de documentación específica, principalmente si implica obras en la terraza.

En el caso de pubs o discotecas que buscan instalar una terraza, se necesita un informe ambiental para evaluar su impacto, especialmente en zonas de protección acústica especial.

Precio de licencia de apertura

Para solicitar una licencia de apertura, se han de abonar tasas al Ayuntamiento. Los precios varían, según lo establecido en las ordenanzas del municipio y la comunidad autónoma. Estos costos se determinan por el impacto comercial en la calle, el tamaño del local y el tipo de actividad.

Además, a ello hay que sumar el coste de los informes y proyectos técnicos.

Cómo se solicita una licencia de apertura y actividad

Para obtener la licencia de apertura, el proceso se inicia con la observación del Real Decreto Ley 19/2012, que promueve "licencias express" para locales de menos de 300 m². Esto elimina la necesidad de una licencia previa, solo requiriendo una declaración responsable al Ayuntamiento. El proceso se resume en:

1. Elaborar informes y proyectos técnicos.

2. Solicitar visado del proyecto al Colegio profesional (con pago de tasas).

3. Pagar tasas municipales, con opciones flexibles de pago.

4. Presentar declaración responsable (provisional) y solicitar la licencia al abrir el local al público.

5. Verificación del cumplimiento de requisitos mediante visita del técnico del Ayuntamiento.

6. La resolución puede tardar meses, dependiendo del Ayuntamiento. En caso de falta de respuesta, se aplica el silencio administrativo.

Tipos de licencias de apertura o actividad

Sí tenemos en cuenta la actividad que se va a realizar en el local, el tipo de licencias se clasifican atendiendo al grado de molestias, riesgos o daños a personas. Se dividen principalmente en:

• Para actividades inocuas. Dentro de esta clasificación, se encuentran las que no afectan al medioambiente, daños a bienes públicos, ni supone un riesgo para bienes o personas. Por ejemplo, tiendas de electrodomésticos, ropa o alguna oficina.

• Para actividades calificadas. Estas actividades son tendentes a molestar, a ser más insalubres, nocivas o peligrosos. Además, requieren ciertas medidas de sanidad, seguridad o medioambientales. Lógicamente, hablamos de la hostelería, pubs, restaurantes o tintorerías, por ejemplo.

La Administración estipula ciertas actividades que están exentas de licencia de apertura, ya que se pueden realizar en el domicilio del titular del negocio. No obstante, tienen que reunir requisitos esenciales:

• No se puede vender al público, ni ofrecer una atención al mismo.

• No puede causar molestias en la finca.

Suelen ser profesiones artesanales o profesionales, como son pintores, ebanistas o fotógrafos, por ejemplo.